公积金贷（公积金贷款怎么贷） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、住房公积金怎样贷款？
• 2、公积金贷款怎么贷？一文全弄懂！
• 3、公积金贷款怎么贷
• 4、公积金贷款怎么贷？
• 5、什么是公积金贷款？看看就知道了
• 6、公积金到底怎么贷款

住房公积金怎样贷款？

;     公积金与商业贷款是购房、买车的常用贷款方式，主要受青睐的原因在于超低的利息及高额的资金，下面带你了解怎么用公积金申请贷款？

公积金贷款办理流程：

      1、书面申请

      贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；

      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

      (六)公积金中心要求提供的其他资料。

      2、银行受理审查

      对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

      3、贷款审批

      公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

      4、贷款手续办理

      银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

      5、抵押登记手续办理

      以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款怎么贷？一文全弄懂！

;     现在，越来越多的企业提高了员工福利，开始为员工缴纳公积金贷款。对于在正常缴纳公积金的朋友来说，肯定很想知道公积金贷款怎么贷。今天，就为大家详细介绍一下公积金贷款的流程、用途、注意事项。

贷款流程

      1、本人携带身份证等贷款申请资料，到银行或房地产开发公司提交贷款申请；

      2、等待银行及公积金管理中心对贷款进行初审、审核、审批；

      3、在通过审批以后，借款人与银行签订贷款合同，之后配合银行向不动产管理部分抵押登记；

      4、等待银行向公积金中心申请贷款指标，指标下达后银行就会为大家下款。

贷款用途

      公积金贷款的用途有很多，不仅仅可以用于购房，还可以用于家庭装修、房屋租赁等等。因此，大家可以根据至的实际情况，来选择合适的用途。

注意事项

      1、因为公积金贷款审核要比普通的商业贷款审核严格很多，所以大家在办理公积金贷款前，一定要对自己的征信、负债、收入有一个全面了解，之后再决定是否申请贷款，该怎么申请贷款。

      2、一般情况下，公积金贷款的审核下款速度要比普通的商业贷款慢不少，大家需要提前做好心里准备。

      通过上述内容，为大家介绍了公积金贷款怎么贷，希望可以能够对大家有所帮助。

公积金贷款怎么贷

住房公积金怎么贷款

(一)贷款条件

借款人须具备下列条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7、提供委托人认可的担保；

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9、符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

（1）购买 *** 部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(二)贷款材料

1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：

（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

（3）合法的商品房购房合同或协议;

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

（6）有效的担保证明;

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款怎么贷？

好贷的。

申请公积金贷款的办理流程如下：

1、借款人前往贷款银行申请公积金贷款，并提交相关资料；

2、银行受理申请后，将审核提交的相关资料，并将借款人的申请材料发送至当地住房公积金管理中心；

3、公积金管理中心审核通过后通知经办银行；

4、签订公积金贷款相关合同，办理抵押登记手续，将贷款合同送公积金管理中心审核；

5、审核通过的银行按要求发放公积金贷款。

什么是公积金贷款？看看就知道了

;     很多人只知道公积金是单位出一半、自己出一半，完全属于自己所有的一笔钱，通过长时间工作，慢慢积攒，待离职之后，再提取出来，就算是物尽其用了，并没有想过公积金贷款相关的事情。那么，什么是公积金贷款呢？公积金贷款是什么意思呢？下面我们一起来看。

什么是公积金贷款？

      公积金贷款是指缴存公积金的职工可以享受的住房贷款，仅和住房相关，具体表现如下：

      1、购买一手房住房贷款，包括期房和现房，期房是指正在建设的，还不能交付使用的房屋；现房就是购买后可随时入住的房子。

      2、购买二手住房贷款，即在房地产交易中心备过案，交易过一次或者多次的房子。

      3、建造、翻建、大修自住房贷款，这是除了购买自住房以外，给出的和住房相关的贷款情况。

      4、商业银行住房贷款转公积金贷款，公积金贷款利率要比商业银行贷款利率低很多，只要满足一定条件，便可以转为公积金贷款。

      5、对于已婚缴存职工，最多可以申请2套住房公积金贷款，且第1套房屋面积小于144平米，第二套属于改善性自住房；对于单身缴存职工，只能申请首套住房公积金贷款，不支持第2套及以上；对于共有产权住房贷款时，该住房只能申请一笔公积金贷款。

      6、申请公积金贷款，一是要确保公积金账户缴存状态正常，缴存至申请贷款前2个月，且缴存12个月以上；二是要确保本人或配偶的个人征信无逾期等不良记录；三是没有为夫妻外的第三人提供贷款担保且未结清，具体其他条件以当地住房公积金管理中心为准。

      以上就是关于“什么是公积金贷款”的相关内容，希望能对你有所帮助。

公积金到底怎么贷款

一.贷款对象

公积金贷款需要购买.建房的行政.事业.企业单位在职职工购买本区域内的房改房.经济适用房.商品房.或自建房。

二.贷款额度和贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购房总额的70%，月还款额不得超过夫妻月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款更高额度为15万元。贷款利率低于5年（含5年）4.59%,五年以上为5.13%.

三.贷款期限

根据员工的剩余工龄.全面确定还款能力。住房公积金个人住房委托贷款更长期限为20年。剩余工龄小于20年的，可放宽3年。

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